Какво е Акт 15?

Какво е Акт 15? Какво е Акт 15 и може ли да се живее в сграда с Акт 15? Каква е процедурата и необходимите документи за Акт 15? Има ли рискове при покупка на апартамент с Акт 15? Акт образец 15 е вторият от основните етапи за контрол по време на строителството (Акт 14, Акт 15 и Акт 16). Процедурата по издаване на отделните актове в строителния процес е описана в Наредба №3 към Закона за устройството на територията (ЗУТ). Акт образец 15 служи за установяване на годността за приемане на строежа (етап/ част от него) от инвеститора, т.е.с Акт 15 се удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно: инвестиционния проект; заверената документация; изискванията на действащата нормативна уредба; условията на договора, сключен между възложителя и строителя. Накратко, с Акт 15 строителят предава строежа и цялата строителна документация на възложителя. Въз основа на Акт 15 лицето, упражняващо строителен надзор съставя своя окончателен доклад. Преди издаването на Акт 15, сградата трябва да има Акт образец 14, удостоверяващ приемане на конструкцията на сградата, последван от издаване на удостоверение по чл. 181 ал. 2 от ЗУТ от общинската администрация. На етап Акт 15 строителните дейности са приключили, но все още не е издадено разрешение за ползването на сградата. Обектът е годен да бъде въведен в експлоатация единствено след издаването на Акт 16, с който се установява годността за ползване на строежа. Важно е да се знае, че Акт 16 се издава за сгради категория 1-3 (пътища, производствени сгради, жилищни сгради над 15 м. и др.) и е основание за издаване на Разрешение за ползване. При сгради 4-6 категория (жилищни сгради до 10 м. или 15 м. и др.) се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация, което не изисква Акт 16. Забележка: Акт образец 15 не е необходим за строежи 6-та категория (напр. стопански постройки, оранжерии, басейни под определен обем и др.), за които не се издава разрешение за ползване, актове и образци. Категориите на строежите са регламентирани в ЗУТ.