1. Според предназначението
Жилищно ползване – постоянно
Контейнерът ще се използва като дом за постоянно живеене
✅ Необходими документи:
Разрешение за строеж (чл. 148 ЗУТ)
Одобрен проект (архитектурен, конструктивен, ВиК, ел.)
Документ за собственост на имота
Съгласие от съседи (при граничен строеж)
Геодезическа скица и виза за проектиране
Присъединителни условия от ВиК и Електроразпределение
Документ за платена такса в общината
⚠️ Задължително:
Контейнерът се счита за строеж, ако е трайно свързан със земята, има основа или е свързан с инсталации.
Временно ползване (до 1 година)
За строителни нужди, сезонна работа, временна охрана, временен престой
✅ Необходими документи:
Заявление до кмета на общината
Скица на имота (от АГКК)
Документ за собственост
Декларация за временно използване (примерно за 6 или 12 месеца)
Писмо от строителен надзор или от инвеститора (ако е свързано със строеж)
⚠️ Важно:
Без основа и без постоянни връзки към мрежи
Обикновено НЕ се изисква пълен инвестиционен проект
След изтичане на срока трябва да се премахне
Според местоположението на имота
2. Според местоположението на имота
️ Урегулиран поземлен имот (УПИ)
Имот в регулация с предвидено жилищно или друго застрояване
✅ Може да се постави:
Жилищен контейнер като основен или допълнителен строеж
При съответствие с устройствения план (ОУП/ПУП)
Необходими документи:
Проект за застрояване
Разрешение за строеж
Положителни становища от ВиК, ЕРП
Одобрена архитектурна част
Удостоверение за градоустройствена стойност от общината.
Неурегулиран имот (земеделска или горска земя)
Парцел извън регулация, например нива, ливада, пасище и др.
По подразбиране не може да се поставя жилищен контейнер!
✅ Може, ако:
Се направи изменение на предназначението на земята (чл. 2 ЗОЗЗ)
Се одобри подробен устройствен план (ПУП)
Има писмено разрешение от МОСВ (ако е защитена зона)
Изисквания:
Уведомление до службата по земеделие
Екологична оценка (при нужда)
Разрешение за временно строителство в селскостопански имот (ограничено приложение)
⚠️ Без промяна на предназначението – позволено е само временно поставяне, без основа, без свързване с мрежи.
.
Според конструкцията
Контейнер с основа (бетонна плоча, блокчета и др.)
Това се счита за строеж според ЗУТ
✅ Задължително:
Разрешение за строеж
Пълен инвестиционен проект
Уведомление до общината за започване на строеж
Въвеждане в експлоатация при завършване
Контейнер без основа (преместваемо съоръжение)
Пример: върху колела, поставен на чакъл или дървена платформа
✅ Изисквания:
Позволен е при временно използване
Изисква разрешение за поставяне на преместваем обект по чл. 56 ЗУТ
Необходим е схематичен чертеж, описание, заявление до общината
Според ползване на ток и вода
Примерно заявление до общината за поставяне на жилищен контейнер (временно)
ДО
КМЕТА НА ОБЩИНА [ИМЕ НА ОБЩИНАТА]
ЗАЯВЛЕНИЕ
от ..........................................................
(име, ЕГН/ЕИК, адрес, телефон, имейл)
Уважаеми г-н/г-жо Кмет,
На основание чл. 56 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), моля да разрешите поставянето на **временно преместваемо съоръжение – жилищен контейнер** в имот с идентификатор № [XXX], находящ се в [адрес/местност].
Характеристика на съоръжението:
- Тип: жилищен контейнер
- Размери: [напр. 6.00 м x 2.40 м x 2.60 м]
- Начин на поставяне: без основа / върху чакъл / върху бетонни блокове
- Срок на използване: [напр. до 12 месеца]
- Цел на използване: временно жилищно ползване / строителен надзор и др.
Приложени документи:
1. Документ за собственост на имота
2. Скица на имота
3. Схема на разполагане
4. Декларация за временно ползване
5. Фото/чертеж на контейнера
